白馬に来ることが多くなり、ちょっと土地でも買おうか？
と、毎年思っているのですが、
なかなか良い土地が見つからず、
そんなおり、とあるペンションに目が止まったのですが、
結論としては、
「場所が悪い」ということで、見送りました。
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物件
場所は、栂池から2kmの細道の先にある
地上３F、地下１階の物件です。
過去情報を調べてみると、外観が変わっています。
hotel.travel.rakuten.co.jp/hinfo/?f_no=7148
屋根と壁が異なりますね。
内装まで、リフォームされているようです。
改装後の写真が、各宿泊サイトへは更新されておらず、
コロナ禍で売りに出されたわけではなく、
なんで改装したんだろう？、と疑問は残ります。
立地
不動産屋に連絡すると、めんどくさいので、
ひとまず、周辺状況を調べるためにも、直接見に行きました。
GoogleMapだと、舗装されていない山道のようで、
除雪されているのか、心配だったのですが、
すれ違いが出来ないような道で、ロータリー車での除雪のようす。
対面走行可能な道路から、1kmぐらいでしょうか？
スタッドレス２駆で雪道になれてない人だと、登らないかもね？！
周辺
フルートの音色が薄っすらと聞こえてきました。
基本、人工物の音せず、
近所にも、空き家がちらほら・・・
暖炉の煙が上がっているところや、
外で除雪されている方もいたので、
お話を聞こうかと思いましたが、、、、
（略）
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運用としては、籠もる人も多いので、部屋のシーズン貸しをメインに、
ゲストハウスのような扱いで、料理は出さず、
食材持ち込みで、各自料理みたいにすれば、
原資の回収は可能かと思いましたが、
- スキー場に近いわけでもなく、
- 歩ける距離に、飲み屋があるわけでもなく、
そこ自体に魅了的な何かがないと、
集客はしんどそうな物件です・・・
住居としては、静かでいいかも。
ただ、家としては、大きすぎるし、除雪は、写真お通り大変だ～～
まあ、半値の1600万円なら、手を出すかな？
出して、2000万円。
白馬さのさかの前にも、2000万円で民宿が売りに出てるけど、
来年営業するかもわからないスキー場
＆、外国人が来ない町外れでは、厳しい・・・
1000万円でも、うーん・・・
